12 августа Правительство Армении одобрило законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс».
«Предлагаемое изменение имеет целью изменить направленность льготы на возврат подоходного налога в размере процентов, выплаченных за обслуживание ипотечного кредита, и придать ему соразмерное территориальное развитие. А также придать урегулированию более подчеркнутое социальное значение», - сказал Министр финансов Армении Тигран Хачатрян, представляя проект на заседании Правительства.
Так, проектом предлагается в административных границах Еревана, по зональности и по годам, постепенно сократить рамки применения системы возврата подоходного налога в размере сумм процентов, выплаченных физическим лицом, работающим на обслуживание ипотечного кредита.
В частности, проектом предлагается установить, что система возврата подоходного налога не будет применима в следующих случаях:
А) по части кредитов, полученных после 1 июля 2022 года, если имущество находится в первой зоне города Еревана;
Б) по части кредитов, полученных после 1 января 2023 года, если имущество находится во второй зоне города Еревана;
В) по части кредитов, полученных после 1 июля 2023 года, если имущество находится в третьей зоне города Еревана;
Г) по кредитам, полученным после 1 января 2025 года, если имущество находится в других зонах города Ереван.
Кроме того, проектом предлагается также установить, что эти ограничения будут применяться в части частных жилых домов и квартир многоквартирных домов, строящихся на основании разрешений на строительство, принятых после 1 января 2022 года
По словам министра, в случае ипотечного кредита количество граждан, пользующихся финансовой поддержкой Правительства, а также установленной Правительством льготой резко возросло, особенно за последние два года: если в 2015-2017 гг. новыми бенефициарами программы были около 800 человек в год, то в 2018-2019 годах ежегодное количество бенефициаров увеличилось до 2000, а в 2020 году зафиксировано 5200 новых бенефициаров.
«За эти годы резко увеличилась сумма подоходного налога, возвращаемого нашим соотечественникам из государственного бюджета. Если 2016-2017 ежегодный прирост финансовых ресурсов, выделенных на эту программу из государственного бюджета, составил около 1 млрд драмов, то в 2019 году рост составил 3,3 млрд драмов, а в 2020 году - 5,4 млрд драмов, достигнув только в 2020 году 13,3 млрд драмов.», - подчеркнул Министр.
В настоящее время количество бенефициаров программы возврата подоходного налога превышает 17 тысяч. К концу этого года количество бенефициаров достигнет 20 тысяч, а сумма, которая будет выделена, составит около 21 млрд. драмов.
Тигран Хачатрян отметил, что основной объем квартирного строительства продолжается в Ереване, особенно в центральных районах Еревана, положительное влияние данной льготы на строительство за пределами Еревана оценивается в меньшем размере. Согласно предоставленным данным, количество бенефициаров, получающих льготы по подоходному налогу по ипотечным кредитам, составляет всего 7%, преобладающее большинство находится в Ереване.
«Предлагаемым изменением мы стремимся обеспечить направление, которое будет способствовать более сбалансированному территориальному распределению нового жилищного строительства и подчеркнет его социальный характер. В течение следующих трех лет такое руководство повлияет на более равномерное распределение жилищного строительства в Ереване, и после этого основная часть строительства будет перенесена в городские и сельские районы за пределами Еревана», - подчеркнул он.